Réforme DPE en 2025‑2026 : entre controverse et changements majeurs
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), désormais opposable et central dans les transactions immobilières, a suscité de fortes critiques dans un rapport de la Cour des comptes du 3 juin 2025. Sont pointées la mise en œuvre hâtive de la méthode 3CL‑DPE et des fraudes sur les diagnostics. Pour répondre, plusieurs mesures s’appliquent dès l’été 2025 dans le cadre d’une réforme DPE : QR code certifiant le diagnostiqueur, validation Ademe obligatoire, contrôles accrus, sanctions renforcées. À partir du 1er janvier 2026, le coefficient de conversion électrique évolue de 2,3 à 1,9, entraînant le reclassement de millions de logements, notamment les passoires thermiques chauffées à l’électricité. Ces évolutions auront un impact significatif sur la valeur immobilière et l’accès aux aides.
